IMPLEMENTASI PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 24 TAHUN 1997 TENTANG PENDAFTARAN TANAH DALAM PENYELESAIAN SENGKETA SERTIFIKAT GANDA DI DELI SERDANG

Abstract

Sengketa tanah terjadi karena tanah mempunyai kedudukan yang penting, yang dapat membuktikan kemerdekaan dan kedaulatan pemiliknya.Tanah mempunyai fungsi dalam rangka integritas negara dan fungsi sebagai modal dasar dalam rangka mewujudkan sebesar-besarnya kemakmuran rakyat. Metode penelitian yang dipergunakan adalah penelitian kepustakaan (Library Research) yaitu dengan melakukan penelitian terhadap berbagai sumber bacaan yaitu buku-buku, majalah hukum, pendapat para sarjana, peraturan undang-undang dan juga bahan-bahan kuliah dan penelitian lapangan (Field Research) yaitu dengan melakukan kelapangan dalam hal ini penulis langsung melakukan studi di kantor BPN Deli Serdang. Hasil penelitian dari permasalahan yang diambil adalah sertifikat merupakan surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat mengenai data fisik dan data yuridis yang termuat di dalamnya, sepanjang data fisik dan data yuridis tersebut sesuai dengan data yang ada dalam surat ukur dan buku tanah yang bersangkutan. Sertifikat memiliki kekuatan hukum jika: Sertifikat diterbitkan secara sah atas nama orang atau badan hukum, Tanah diperoleh dengan itikad baik, Tanah di kuasai secara nyata, dan dalam waktu 5 (lima) tahun sejak diterbitkan sertifikat itu tidak ada yang mengajukan keberatan secara tertulis kepada pemegang sertifikat dan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota setempat ataupun tidak mengajukan gugatan ke pengadilan mengenai penguasaan tanah atau penerbit sertifikat. Pada aspek aplikasi, implementasi kebijakan pendaftaran tanah di Kabupaten Deli Serdang belum mampu memenuhi standar persyaratan dan waktu pelayanan. Persyaratan yang sulit dipenuhi oleh masyarakat menyebabakan waktu pelayanan menjadi lama, karena untuk diproses seluruh persyaratan sudah harus terpenuhi. Adapun faktor-faktor penghambat proses implementasi pendaftaran tanah di Kabupaten Deli Serdang sehingga mengakibatkan belum berjalan dengan baik karena dipengaruhi oleh kurangnya koordinasi, soisalisasi, sumber daya dan komitmen BPN Deli Serdang.